129万
6623元/㎡
拍卖开始时间 2022/06/13 10:00
拍卖结束时间 2022/06/14 10:18
4人报名
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1263次围观
基本信息
法院评估价 173万
市场评估价 -万
保证金 9.7万
税费 10万
建筑面积 194.9㎡
楼层 5
小区 [预估]
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 长江大道柴桑春天二区8栋1-501；1-501-1
购买价格参考
目标价
129.09万
风险价
168.16万
收益空间
44.26万
交易记录
- 一拍 流拍
2022年05月26日 开始
2022年05月27日 结束
流拍价
121万
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同区域历史成交
-
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187万
房产价值
法院公告
拍卖标的物调查表（不动产） | |||||
拍品名称 | 长江大道柴桑春天二区8栋1-501；1-501-1 | ||||
拍卖依据 | 2022赣0103执1636号之一执行裁定书 | ||||
拍品权证情况 | 赣（2019）九江市不动产权第0067394号 | ||||
拍品所有人 | 李某 | ||||
拍品现状 | 房屋用途 | 住宅 | 权利限制情况 | 查封情况 | 已被本院查封 |
建筑面积 | 194.94㎡ | 抵押权人 | 中国光大银行股份有限公司九江分行 | ||
租赁情况 | 无 | 优先购买权人 | 无 | ||
目前占有使用情况 | 空置 | 限购情况 | 请自行咨询房地产管理部门 | ||
钥匙 | 无 | ||||
标的物估值 | 拍品议价/询价/评估 | 1733629元（网络询价） | 税费承担 | 税费情况 | 详见公告 |
标的物起拍价 | 970880元（网络询价） | 其他费用 | / | ||
标的物咨询 | 0791-86783363 | 仅在工作期间接受咨询 | 标的物看样安排 | 因疫情防控需要，请意向竞买人进行视频看样 | |
0791-86783351 | |||||
拍卖成交后提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》 | ||||
特别说明 | 房产竞买人需符合房产所在地的房产限购政策 | ||||
特别提示 | |||||
南昌市西湖区人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 | |||||
本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书及展示图片，未经本院许可，任何个人、单位及组织不得转载本拍卖公告。未经本院许可转载、发布“法拍房”信息的或者截取部分信息转载、发布的，或者用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合相关部门联合打击。 南昌法院拍卖的（本市/其他城市）商品住房依照最高法院规定应当执行限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/其他城市）对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍等法律后果。 买受人应当在拍卖成交后，向执行法院提交自其申请参与竞拍至请求执行法院出具拍卖成交裁定书期间持续具备购房资格的证明材料。 | |||||
1、标的物以实物现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等瑕疵不作担保，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任； 5、对于拍卖的土地、厂房等不动产的，请意向竞买人在参与竞买前务必向标的物所在的管理部门（如工业园区管委会等）详细了解标的物信息、欠缴税费情况及竞买成功后的入园要求。 | |||||
法院公告
竞买公告
江西省南昌市西湖区人民法院关于拍卖长江大道柴桑春天二区8栋1-501；1-501-1房产的公告（第二次拍卖公告）
江西省南昌市西湖区人民法院将于2022年6月13日10时至2021年6月14日10时止（延时除外）在南昌市西湖区人民法院京东司法拍卖网络平台上（http://sifa.jd.com/1703）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：长江大道柴桑春天二区8栋1-501；1-501-1房产。具体情况详见拍卖标的物调查表及评估报告。
起拍价：970880元，保证金：97088元，增价幅度：9700元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月28日起至2022年6月12日17时止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请自行前往标的物，由法院组织统一看样。（看样时间：因疫情不组织统一看样咨询电话：0791-86783363）
本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于本院协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。
本标的物地址为不动产管理部门登记地址，是否存在因街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，请意向竞买人自行咨询相关部门。
因疫情影响，本标的物交付时间不定
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于所得税、增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担，上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询；
如本拍卖标的存在赠与、继承、离婚析产途径取得且依房地产管理部门、税务部门规定需按取得价格征收差价的20%个人所得税（原所有权人应当承担的税费部分），该部分税费可由买受人先行垫付，自买受人签收本案过户法律文书次日起10日内向本院书面申请退还，逾期未向本院申请或未提交完整材料，将视为自愿承担该部分税费、放弃退还，由此产生的费用由买受人自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月6日17时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
1、优先购买权人：无。
2、已通知双方当事人。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在2022年6月21日前缴入法院指定账户【户名：南昌市西湖区人民法院；开户银行：江西银行象南支行；账号：79190952700000668507】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第三方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：
http://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
京东技术咨询：400-622-9586
法院看房咨询电话：0791-86783351(包法官)
0791-86783363
江西省南昌市西湖区人民法院
二〇二二年五月二十七日
常见问题
周边配套
概述 重点学区
房源附件共有学校45所。其中,示范幼儿园1所，重点小学1所，重点中学2所。
江西省九江市步红实验艺术幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江江西省九江九龙街步红花园内（中山路对面）
公办,普通
九江市浔阳区鸿雁新村幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区人民路大树下
其他,普通
浔阳区滨兴街道办事处乐乐幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区十里大道35号332000
公办,普通
九江市浔阳区滨兴街道办事处乐乐幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区十里大道35号
公办,普通
九江市美庐幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江浔阳区人民路回家垅24号
其他,普通
九江双语幼儿圆 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区九瑞大道
公办,普通
九江市浔阳区农工前进幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区桃园三支巷33
其他,普通
九江市浔阳区世纪幼儿园 详细介绍
地址：江西九江市九江县九江市浔阳区世纪幼儿园
其他,普通
江西小金星水木清华园 详细介绍
地址：江西九江市九江县江西小金星水木清华园
民办,示范园
小铃铛幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区西元路二支巷25号
其他,普通
南昌铁路局生活服务管理中心九江地区幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区向湖二路9号
公办,普通
九江市育才幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区湖滨小区9号
其他,普通
九江市少儿舞蹈班 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区湖滨小区十一栋
公办,普通
九江市蓝天艺术幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区东盟林业小区院内
其他,普通
九江市爱心幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区湖滨小区
其他,普通
九江中心幼儿园湖滨分部 详细介绍
地址：江西九江市九江县九江中心幼儿园湖滨分部
其他,普通
九江市旺旺幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区老马渡11号
公办,普通
九江市英才幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市浔阳区湖滨小区44栋
其他,普通
九江市学洲湖幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江浔阳区人民路学洲湖35号
其他,普通
金色摇篮艺术幼儿园 详细介绍
地址：庐山区汪家河路17号（上海路步行街中断）
其他,普通
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地址：江西省九江市庐山区十里乡十里村
公办,普通
庐山区启蒙英语幼儿园 详细介绍
地址：江西九江市九江县庐山区启蒙英语幼儿园
其他,普通
九江市庐山区十里乡中心幼儿园 详细介绍
地址：江西九江市九江县九江市庐山区十里乡中心幼儿园
其他,普通
南昌铁路局生活服务管理中心庐山幼儿园 详细介绍
地址：江西省九江市庐山区五里乡铁路单位
公办,普通
九江市庐山区启蒙艺术幼教中心 详细介绍
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公办,普通
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