修水县古市镇辽南公路旁幸福广场7栋1单元201室

变卖公告 关于变卖修水县古市镇辽南公路旁幸福广场7栋1单元201室的公告 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将在修水县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0792/08)进行公开变卖，现将相关内容公告如下： 一、变卖标的物：修水县古市镇辽南公路旁幸福广场7栋1单元201室 二、变卖价：137200元；参考价：245000元；保证金：27440元，加价幅度：1372元或其倍数。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向修水县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月21日9时起至2022年7月5日17时（上班时段）接受咨询，预约看样。 五、变卖时间：2022年7月6日10时起至2022年9月3日10时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，暂缓、中止或撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在淘宝网司法变卖网络平台重新公告。 六、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 七、标的物以实物现状为准，标的物信息以相关部门登记为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，并对照变卖标的公告详情、图片等进行标的确认，凡参与竞买，既视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 八、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，买受人应于2022年9月13日15时前将变卖成交价余款缴入法院指定账户(户名: 修水县人民法院，开户行：江西银行股份有限公司九江修水支行，账号：79290078340000005661），（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到修水县人民法院（地址：江西省九江市修水县秀水大道7号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后15个工作日内领取民事裁定书。 九、买受人逾期未支付变卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 十、标的物权属变更登记过程中涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。房屋过户时，本院向房产局、国土局出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单据。能否办理产权登记及办理产权登记的时间问题，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的费用增加的后果由买受人负担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。此次变卖的辅助服务费用由被执行人承担。 十一、变卖时的成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十五、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向修水县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（以个人名义拍得，欲变更登记至配偶或他人名下的，亦需向本院提前办理相关手续）。 十六、变卖余款请竞拍结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十七、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a2166.1744555.1998438769.1.X29vTs。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 十八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前72小时内与本院联系。 十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 看样咨询电话：13687929447 （丁先生） 淘宝技术咨询： 400-822-2870 联系地址：江西省九江市修水县秀水大道7号 修水县人民法院 二0二二年六月二十日